F2 Meublé + balcon + annexe –Paiements mensuels possibles

Mis en ligne le 14/08/2020 Annonce d'un Particulier- Vente

Troc-Echange

Ville : 08200 Sedan - Catégorie : Appartement Ardennes - Prix : 35 000

Direct de particulier à particulier, pas de frais d’agence, de visite, de frais de dossier ou frais divers…

Possibilité d’une location-vente (apport + mensualités à définir ensemble) si décision rapide.

Principe de la location/vente : accord entre le vendeur et l’acheteur et signature directement devant un notaire sans passer par la banque, sans contracter d’emprunt et sans verser de frais bancaires (frais de dossier, frais de souscription d’assurance de prêt, etc…), mais aussi et surtout sans intérêts d’emprunt et sans avoir l’obligation de passer par un questionnaire médical !

La location/vente est LA solution économique qui permet de devenir propriétaire de ce logement à moindre coût et sans se voir refuser le dossier par la banque. De plus, la transaction devant notaire étant plus facile, votre emménagement (ou la mise en location si vous êtes investisseur) est beaucoup plus rapide.

Description du bien :

F2 lumineux, calme et non-fumeur de 45 m2 avec balcon, idéalement placé et exposé sud, donnant sur un square arboré, dans une résidence sécurisée avec interphone. Porte d'entrée isolée, neuve et sécurisée avec 5 points de fermetures (normes assurances).

Cet appartement, situé au 4ème et dernier étage, permet :

- D’avoir plus de luminosité (même par temps couvert) – vous n’allumerez les lumières que la nuit et jamais en journée !
- D’être encore plus calme (pas de voisins au-dessus)
- D’avoir une vue dégagée et lointaine (pas de vis-à-vis)

Jardin botanique et supérette en bas de la résidence.

Tout proche du centre-ville (et de son marché les mercredis et samedis matin), des boutiques et commerces, à 5 minutes à pied d’un supermarché, à 5 mn à pied du lycée Pierre Bayle et du lac et de la piscine de Sedan, et à proximité des bus.

Également situé à 800 m de la gare SNCF (trains desservant Charleville-Mézières, Rethel, Reims, Meaux, Château-Thierry, Paris Est, aéroport de Roissy Charles De Gaulle…).

Appartement entièrement meublé et constitué d’une entrée, d’un salon avec coin repas et balcon avec vue sur le square arboré, d’une chambre séparée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, et d’une salle de bains avec un WC.

Il contient tout l’ameublement nécessaire pour vous y installer confortablement de suite ou le louer si vous êtes un investisseur (meubles, vaisselle, linge, électro-ménagers…).

Tous les radiateurs sont alimentés en chauffage urbain économique et équipés de robinets thermostatiques permettant de réguler la température souhaitée dans chaque pièce de vie.

Une cave sécurisée en rez-de-chaussée vient compléter le tout.

Stationnement facile et gratuit en bas de l’immeuble.

Vendu 35 000 €.

Charges mensuelles (dont chauffage, donc tout inclus) : environ 90 € / mois tout compris (chauffage, eau froide, entretien et éclairage des communs, entretien des extérieurs, sortie et nettoyage des poubelles).

Taxe foncière annuelle : 597 €

Pour tous renseignements, merci de m’appeler par téléphoné (de 9h à 19h) ou de m’envoyer un mail.

Je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières ou des démarcheurs de quelque nature que ce soit.



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