Corps de ferme à rénover

Mis en ligne le 10/08/2018 Annonce d'un Professionnel- Vente

Nom : AGENCE KALLISTÉ IMMOBILIER -

Ville : 50800 Rouffigny - Catégorie : Maison Manche - Prix : 290 000 €

La commune de Saint Germain des Vaux partage son littoral entre l'extrémité de la Anse St Martin, la pointe du Nez Bayard et le cap de la Hague. Sa situation à moins d'un kilomètre de la mer, du petit port de pêche Racine, du phare de la Hague, de la Lande, à l'extrémité de la pointe de la Hague entre Auderville à l'Ouest Omonville-la-petite, à l'Est et Jobourg au Sud, St Germain est la commune la plus septentrionale de la Basse Normandie.
Le village, petite bourgade de 346 habitants, s'organise autour de 2 hameaux: la rue de Haut et la rue du Bas.
Le bien, un corps de ferme édifié sur un terrain de 2000 m² environ ( sous réserve de mesurage) regroupe plusieurs bâtiments: des maisons, des caves, des granges, des garages, etc...
Bâties en 1730, les constructions sont en pierre (granit), la plupart des toits en lauze.
Après avoir franchi la grille de l'entrée, nous pénétrons dans une cour intérieure d'où s'articulent tous les bâtiments. Sur la partie gauche, un premier appartement de type T2 sur 2 niveaux avec au rez de jardin, la pièce à vivre et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Tous les travaux d'aménagement sont à faire.
Attenant, une cave puis une grange et un double garage.
La partie droite regroupe 2 appartements et un local technique: le premier appartement est un immense T2/3, au rez de jardin, un grand coin jour avec coin cuisine aménagée, un escalier nous conduit au coin nuit qui comporte une grande chambre, la salle d'eau avec wc, lavabo, un escalier nous dirige aux combles qui pourront être aménagés en 2 ème chambre. L'appartement a été rénové récemment pour la location.
Un local technique où se trouve la cave à fioul pour le chauffage central, sépare le T2 de l'habitation principale.
Cette dernière de type T5, est accessible par une véranda avec la pièce principale, un très grand coin jour comportant une grande cheminée puis la cuisine indépendante mais ouverte nous permettant, par une 2ème porte d'entrée, de nous rendre au jardin sur la partie arrière de l'édifice, un petit hall qui comporte un cabinet de toilette. En revenant dans la pièce principale nous empruntons un escalier en bois qui nous donne l'accès au coin nuit, regroupant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un wc. Un escalier nous conduit enfin aux combles aménageables également. Les appartements, bien qu'anciens, ne sont pas en mauvais état, les huisseries et ouvrants ont été remplacées par du PVC double vitrage, les sols dans le coin nuit sont parquetés, les sanitaires remplacés, l'électricité en partie normalisée.
Attenant à la maison principale, une pièce de rangement comportant un lavoir, puis une grange sur 2 niveaux, une pièce avec un four à pain, une cave à vins, enfin derrière la bâtisse, 2 autres locaux de rangement ( abri bois).
Exposé plein Sud, un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, diverses plantes, fleurs et essences de la région. Le bien demande des travaux de normalisation et de réhabilitation.
Bien spécifique pour amoureux de vieilles pierres recherchant un domaine authentique et atypique, la propriété est idéale pour une grande famille désireux de vouloir posséder une résidence de vacances dans la région, parfait pour de la location ( gîtes ).
Ce domaine demande un investissement aussi bien personnel que pécunier, et actuellement inoccupé, demande simplement à de nouveau exister... Retrouvez toutes nos annonces sur http://www.immobilierajaccio.fr - Consultez notre barème d'honoraires sur http://www.immobilierajaccio.fr/bareme-honoraires.php



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